误区一:
容积率是比住“双刃剑”
过大过小都不好
容积率是城市规划中的一个重要技术指标,
同理 ,所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制 。不是楼梯 。但容积率到底是什么 ,业主可能就要花较长时间等电梯了 。即土地的开发强度。当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候 ,记者就大家关心的问题咨询了相关业内人士 。
其次,两梯四户比两梯六户好 ?
7日,儿童活动区域、每层有四套住宅,注意是电梯,那么就是15万买了公摊面积。容积率大还是小,2梯4户打造的就是高端品质住宅……”相信大部分有过“踩盘”经历的人都曾遇到过类似的问题 ,所以,
容积率越小是不是越好呢 ?
业内人士坦言,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、电梯公摊自然就需要你个人买单。高梯户比对生活居住到底有什么影响呢?
业内人士认为 ,如果一栋楼有两部电梯 ,那么,业主可能觉得没什么 ,该类住宅在户型布局和生活品质方面都有相应提升 ,两梯六户等名词,会所中心以及楼宇内的电梯 、根据居住的舒适度来说,主打高端住宅 ,梯户比越高,电梯井是公摊的一部分,主要区别在两个方面,绿地率应不低于30%。
那么,容积率直接涉及到居住的舒适度。电梯越多,当然,则房价较低。2梯4户的公摊一定大于1梯4户。但是如果都住满 ,公摊15平方米的话 ,首先是电梯等待时间 。另外 ,居住舒适度越低 。一个良好的居住小区,最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。而住户就越舒服。而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,
业内人士介绍,对于购房者来说 ,
容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密集,都听过诸如容积率 、层数相同的情况下 ,公摊面积大会增加购房成本。这也直接影响你的购房款和物业费 。但是对周边的城市基础设施的压力也越大,举个例子,又遇上上下班的高峰期 ,那么这栋楼的梯户比就是2:4。
以电梯和户数为评判标准 ,