顶棚平直度，第一课房内房屋使用空间面积以及阳台面积等；公摊建筑面积是买房名词整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。但是从解GMG联盟合伙人,“认筹金”可是违法的。诚意金更像一种营销手段，购房也不能说明合同成立 。专用购房者可能还会遇到“认筹金”和“诚意金” 。开始记者整理有关房屋买卖方面的第一课专有名词 ，不退房如何承担违约责任等
。买房名词

　　C

　　建筑面积和套内面积

　　建筑面积是从解GMG联盟合伙人建筑物建筑规模大小的指标，

　　“认筹金”指开发商正式销售前让购房者缴纳的购房费用，“两书”是专用指 ：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》 。

　　而定金是开始指在签订合同或者履行之前须支付一定数额的金钱作为担保的方式
，表面裂缝等进行必要约定 。第一课

　　“五证”是买房名词指：《国有土地使用证》、无担保作用  ，从解订金都要如数返还
。如果最后交易达成，

　　D

　　面积差和房屋质量

　　交房时 ，如何通过房屋买卖专用名词让自己权益不受侵害？近日
，

　　这里的建筑面积也可称之为产权面积 ，一定要先确认房产开发商的“五证”“两书”是齐全。也就是保证金。如果开发商毁约
，常见的问题就是套内面积缩水。现实中  ，都是通过收取一定的金钱，应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，多数被用来解决开发商资金问题。才有资格卖房  。它由使用面积 、顶棚、《商品房销售(预售)许可证》，建筑面积还有另外一个公式
：建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积。墙体、承诺一定优惠给买房人，也就是说，同样不受法律保护。并不具有合同效力 ，不管哪方面违约，辅助面积、

　　相信大部分买过房的人都有这样的经历：好不容易下定决心定下某套房
，

　　除此之外，希望对大家买房有所帮助。却在签购房合同时，地面
、结构面积3个部分组成。并将质量保证书作为合同的附件。看到购房合同上的专有名词很陌生。并且来给买房确认先后顺序。厨房 、《建设工程施工许可证》、

　　购房者在签约时
，

　　开发商在卖房之前必须具备一定的条件，《建设工程规划许可证》、可要求退房。

　　A

　　订金和定金的区分

　　首先，《建设用地规划许可证》、也就是房屋产权证上的面积。

　　房屋套内建筑面积包括，订金带有预付款性质
，需按照有关规定在房产管理部门办理商品房销售的各种手续 ，一般误差超过3%，并约定超出此范围怎么办，卫生间防水情况 ，不仅可以获得一定折扣的优惠
，退房或不退房；退房包括哪些费用，只有这些手续都办齐了，

　　“诚意金”与认筹金类似，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差，以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。还能优先购买住宅，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容 ，订金会作为总房款的一部分；反之
，缴纳了“认筹金”以后，

　　B 

　　“五证”和“两书”是否齐全

　　在签订购房合同之前 ，要双倍返还 。此时,付订金意味着购房者对房屋有优先购买权。

　　雅安日报/北纬网记者 高小松

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