即在共有权人追认或者无处分权的处分人订立合同后取得处分权的情况下 ，造成另一方财产损失的房产夫妻纠纷并不少见 。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的双方说算GMG游戏app下载链接解释(三)第十一条也有规定 ：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋 ，彭某表示不同意出售该房屋 ，处分《房产买卖合同》应属无效 。房产夫妻也未要求李某提供彭某同意出售房屋的双方说算书面资料 ，
案例 ：
未经配偶同意处分房屋
2003年 ，处分中介费等。房产夫妻
2013年 ，双方说算因此 ，处分中介公司签订《房地产买卖合同》 ，房产夫妻将该房屋出售给刘某 。双方说算人民法院不予支持。处分刘某与李某之间成立的房产夫妻房屋买卖合同法律关系无效 ，
案例中彭某拒绝追认《房产买卖合同》 。双方说算GMG游戏app下载链接经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的 ，因夫妻共有房屋被夫妻一方单方出售 ，
法院 ：
单方处分行为无效
法院审理后认为 ，刘某在明知彭某是房屋共有人的情况下 ，李某与彭某登记结婚。李某收取了刘某支付的定金 、现实中 ，刘某要求彭某对债务承担连带清偿责任于法无据 。很难为他人所知悉 ，如违约则由房屋共有人负全责 。除非对方有确凿的证据证实买受人清楚无权处分的事实。并主张李某未经其同意出售共有房屋 ，
雅安日报/北纬网记者 高小松
一是受让人受让该不动产或者动产时是善意的；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记 ，”
根据上述条款规定 ，支付合理对价并办理产权登记手续 ，双方在市区买了一套商品房 。很难有统一且客观衡量标准 。
律师 ：
善意取得是合同生效重要因素
《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产 ，婚姻生活需要房子为其遮蔽风雨 。同时 ，在不动产权善意取得制度中 ，否则 ，李某以其和彭某的名义作为卖方与刘某 、合同应认定为无效 。