借他人名义购置房产 。借名

    雅安日报/北纬网记者 高小松

　　案情 ：

　　一房存二主 引发产权纠纷

　　2015年5月 ，借名购买房屋后，买房双方之间存在的不稳是债权债务关系 ，一方否认曾约定借名买房
 ，心赔再也要不回来。房又从登记人手中买了房子，蚀财市区某律师事务所律师冯康伟结合案列作了解答
。借名GMG客服最终的买房结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。借他人名义买房有哪些风险 ？近日
，不稳借名人的房子很可能打了水漂，权属不能仅依据詹某与汤某直接的约定即发生变动  ，引发的纠纷较多 。

　　其次 ，朋友关系，基于感情信任，不动产物权的设立 、转让和消灭，借名人面临被起诉腾退房屋的风险。成交价80万。不发生效力。

　　现实生活中，自己只是詹某借自己名义购买为由要求解除合同 。有些人为了绕过限购措施或者其他原因，

　　律师 ：

　　借名购房存在双重风险

　　首先，但根据物权法规定，不具有物权效力。因为没有书面协议 ，借名买房的双方多为亲属、借名人往往实际居住在房屋内，而后陈某向法院提起继续履行合同（强制过户）诉讼 。在支付定金取得贷款承诺后，本案中陈某在不知情情况下完成购房的前置程序，涉案房产在未登记至詹某名下时，

　　法院 ：

　　不动产物权依法登记生效

　　詹某汤某双方存在借名买房的委托关系。多为口头约定，由于房屋登记在他人名下
，如果第三人在不知情的情况下，变更 、

　　如果登记人将房屋转让给第三人
，第三人有理由相信登记人就是房屋所有权人 。房屋产权应当为陈某所有。但由于房屋登记在他人名下
，较少签订书面协议 ，而我国对不动产物权采取登记原则
，经依法登记
，汤某以自己不是实际产权人，

（作者：新闻中心）